A área de Negócios Imobiliários do Santander Brasil realizou uma pesquisa para entender o perfil dos brasileiros que desejam contratar empréstimo nos próximos meses e identificou que 7 em cada 10 pessoas desconhecem a modalidade que oferece um bem como garantia. No contexto de juros mais altos, oO home equity – linha de crédito com garantia de um imóvel torna-se uma interessante alternativa para quem quer pagar taxas menores e ter prazos maiores e fôlego financeiro.
O Banco ouviu 1.273 pessoas e percebeu que ainda há uma grande resistência em optar por essa modalidade de empréstimo: 61% afirmaram que não colocariam um bem quitado como garantia e 33% disseram que não colocariam um imóvel quitado como garantia.
A pesquisa também apontou que, na contratação de um empréstimo, os clientes buscam por juros menor (72%) e a certeza de que a parcela cabe no bolso (46%). Além disso, 43% dos respondentes que utilizou ou planeja utilizar qualquer tipo de empréstimo pagariam dívidas com o crédito, 25% reformariam a casa, 21% comprariam uma nova casa e 14% comprariam um carro ou moto.
“O home equity está alinhado ao que pessoas querem: juros menores, prazos maiores, e a possibilidade de utilizar o crédito da maneira que desejar”, diz Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander Brasil.
O Banco é líder na modalidade com o UseCasa, com uma carteira de R$ 3,3 bilhões (2T/22). O empréstimo parte de R$ 30 mil e chega até 60% do valor do imóvel, com prazo de pagamento de até 20 anos. As taxas são fixas, a partir de 0,95% ao mês, sem correção.
Recentemente, o Santander lançou o mesmo produto voltado para pequenas e médias empresas, o UseImóvel. O prazo para quitação é de três a dez anos e o crédito é limitado a 60% do valor de mercado do imóvel a ser dado como garantia. A taxa é a partir de 1,5% ao mês pelo sistema de amortização Price (prestações iguais).
Tanto para pessoas físicas quanto jurídicas, o imóvel deve estar quitado e pode ser próprio ou de terceiros. A taxa de contratação e o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) podem ser incluídos no valor do empréstimo.
Linha de crédito leva ‘Xica Churros’ ao shopping
Rosemeire Bachiega Bigi descobriu sua vocação empreendedora há cerca de 20 anos, quando montou uma pequena padaria. Sua experiência com alimentos a levou a abrir o “Xica Churros”, um negócio familiar com um food truck de churros e crepes e um delivery. “Sou muito elétrica, não consigo ficar parada. Estou sempre em busca de oportunidades”, afirma.
Atenta ao mercado, Rosemeire percebeu que Ourinhos não tinha uma loja física de churros e planejou instalar a “Xica Churros” no Ourinhos Plaza Shopping. Diante do alto custo de equipamentos e instalações para o novo empreendimento, Rose descobriu a opção do crédito com garantia de imóvel para custear seu sonho.
“A gerente do Santander explicou em detalhes como funciona o empréstimo que usa o imóvel quitado como garantia. Com os juros menores, prazo maior e uma parcela que cabe no meu bolso, vi que tinha condições de assumir esse compromisso. Assim, além do quiosque da “Xica Churros”, também terei o delivery funcionando no mesmo local, agora com três funcionários em toda a operação, além da minha família”, explica. O quiosque será inaugurado nesta sexta-feira, dia 16, com horário de funcionamento das 10h às 22h.
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